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ローコスト住宅建築メーカー
住宅を低予算で建築するには、いくつかのポイントがあります。これは、すでに話し合いの段階からスタートしています。建築が、どこのメーカー・工務店に依頼するにしても、まず、自分の予算をきちんと相手に伝えることが大事です。あなたは、家が完成するまでの長い期間、住宅の担当者とつきあうことになるのですから。
建築する会社では、住宅のグレードごとに価格の幅を決めてあるはずですが、予算や自分の希望を、はっきり伝えずにあいまいなままで計画が進行してしまうと、後で予算オーバーになってしまうことも考えられます。思いもしない行き違いが生じることがないよう、信頼できて本音で話せる間柄になるよう心がけましょう。一生の買い物ですから、建てる家には、こだわりや思い入れがあるでしょう。
しかし、低予算で抑えるなら、次に、住宅の形状や性能はシンプルにしておくことが重要です。基礎や木軸、断熱性能などは、予算を削れない要素が多くあります。決まっているサイズがあったりもしますし、形状のつくりをシンプルにすることで、外壁や内部の仕上げ面積が減り、無理のない建物の構造となります。
無理が無いので、予算を下げても、性能が下がらないところがメリットです。屋根は切妻、外壁もデコボコを減らしてください。ハウスメーカーなど、大手の会社で家を建てる場合、規格外の寸法を少なくすることも大事になります。
部材は、大量に生産されているものを使用するのが予算を掛けないポイントです。窓・障子・ドア・フスマなど、建具類は要チェックです。メーカー独自のものや、一般の形と違いすぎるものを採用するとメンテナンスで難儀すること稀にあります。
建築時は、メーカーの供給でカンタンに手に入るユニットでも、傷んだときに修繕が出来なかったり部材が手に入らないのでは、長い目でみるとコスト高とも考えられます。コストを下げるには、工賃つまり人件費を下げることも考えられます。
払いを渋るということではなく、作業工程のかからない工法を使ってもらうということになります。大工さんとメーカー（工務店）があるので、どこまで踏み込めるかは疑問ですが、手順と作業日数を短く出来れば、ここでも建築コストを低く抑えることができるのです。
ただし、プランニングの考え方は会社によって異なります。工場生産も多くなってきていますので、一概にローコストになるとは言い切れません。複数の業者から見積もりを取っておくと、比較、検討ができます。
最近は、熟練度をそれほど必要としない現場工法を、採用する傾向もあるようです。住宅産業全体にも、ローコスト意識が進んでいるのです。
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